今年1月1日起，二手房优惠政策终止，去年12月份北京等五大城市二手房市场成交量全线下跌，记者走访省会市场了解到——
昨天，新华网报道，2009年12月，国内二手住宅市场出现微妙变化:一线城市房价继续上扬，但成交量却全线下跌。12月份北京等五大城市二手房住宅市场成交量全线溃退，市场观望情绪浓厚，“营业税征收年限2改5”对二手住宅市场影响仍较为显著。
优惠政策的结束是否影响到整个二手房市场？记者昨天采访了解到，目前，郑州的二手房市场并未受到优惠政策截止的影响，一切正常。
二手房交易恢复正常
2010年1月1日起，二手房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。临近月底，不少市民抢在去年12月31日之前办理二手房交易手续，郑州市房管局创下了一天办理350多套的记录。
“目前，二手房交易窗口不再那么拥挤，但也没有出现急剧减少。1月份以来，东西两区办事大厅二手房成交量在100套左右，属于正常范围。”郑州市房管局副局长李武建告诉记者。
他认为，北京、广州、上海之所以出现二手房交易全线崩溃，是与去年12月份时相比，因为优惠政策终止，而出现大家争相交易，南京一天能达到1000多套，这都是不正常的情况。
是否受影响3月才见分晓
郑州市房管局刚刚发布的12月份郑房指数显示，2009年12月，二手房量价齐升。郑州市市区住宅二手房共成交4798套(间)，较上月增加1941套(间)；住宅二手房均价为每平方米3593元(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，每平方米涨了156元。
“一个月成交4000多套二手房，这表明郑州市去年12月份二手房交易空前放量，这在郑州楼市是史无前例的现象。”21世纪不动产郑州区域分部运营总监王宇飞说，有的市民原本想在今年1月或者2月买房，但提前到了去年12月，他们担心1月份二手房交易会出现爆冷。“据目前的监测情况来看，1月以来的10多天，属于正常范围，没有明显变化。”他介绍。
但他认为，是否受到优惠政策截止的影响，还要等到3月才能见分晓，因为每年的1月下旬到2月的春节前后，属于楼市的淡季，二手房市场成交量会走低。
至于二手房的房价会不会出现下滑，他认为，郑州市的二手房价格不会有大涨大落。
来源：大河报
